Фонд микрофинансирования субъектов малого и среднего предпринимательства в Ставропольском крае
https://www.microfond26.ru/
12.05.2020
Коммунальщики Ставрополья объяснили, что должен делать управдом
В министерство ЖКХ Ставрополья регулярно поступают вопросы от ставропольчан. В этот раз ведомство отвечает на самый часто задаваемый в последние дни вопрос: чем должен заниматься председатель совета дома? кто определяет размер его вознаграждения и каковы его права и обязанности?
- В каждом многоквартирном доме с количеством квартир больше четырех должен быть создан совет дома, — отмечают в ведомстве. — Это орган управления домом, представляющий интересы собственников помещений в нем. Для управления деятельностью совета МКД из числа его членов избирается председатель.
Каковы его полномочия?
Именно председатель совета МКД до принятия общим собранием собственников помещений в МКД решения о заключении договора управления вправе вступать в переговоры относительно условий такого договора, а если в доме непосредственный способ управления, — договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности и договоров предоставления коммунальных услуг. Итоги этих переговоров он должен сообщить собственникам помещений в доме.
Задача председателя контролировать выполнение обязательств по заключенным договорам, подписывать акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества. Он также подписывает акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств.
Защищать интересы собственников в суде по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг также может председатель совета МКД, если такое право ему доверили собственники.
Общее собрание собственников помещений в МКД вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета, в том числе председателю. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.
- В каждом многоквартирном доме с количеством квартир больше четырех должен быть создан совет дома, — отмечают в ведомстве. — Это орган управления домом, представляющий интересы собственников помещений в нем. Для управления деятельностью совета МКД из числа его членов избирается председатель.
Каковы его полномочия?
Именно председатель совета МКД до принятия общим собранием собственников помещений в МКД решения о заключении договора управления вправе вступать в переговоры относительно условий такого договора, а если в доме непосредственный способ управления, — договоров оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности и договоров предоставления коммунальных услуг. Итоги этих переговоров он должен сообщить собственникам помещений в доме.
Задача председателя контролировать выполнение обязательств по заключенным договорам, подписывать акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества. Он также подписывает акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств.
Защищать интересы собственников в суде по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг также может председатель совета МКД, если такое право ему доверили собственники.
Общее собрание собственников помещений в МКД вправе принять решение о выплате вознаграждения членам совета, в том числе председателю. Такое решение должно содержать условия и порядок выплаты указанного вознаграждения, а также порядок определения его размера.